Ankaufberatung (An- und Verkauf)
Sicherheit bei Ihrer Immobilienentscheidung
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist oft die größte finanzielle Entscheidung im Leben. Emotionen spielen eine große Rolle, doch die harten Fakten müssen stimmen. Unsere Ankaufberatung bietet Ihnen die notwendige Objektivität in Osnabrück, Münster, Bünde und Flensburg.
Wir prüfen für Sie, ob der geforderte Preis marktgerecht ist, identifizieren mögliche Instandhaltungsrisiken und unterstützen Sie dabei, teure Fehlentscheidungen zu vermeiden. Besonders wichtig ist dabei die Prüfung der Unterlagen, um keine versteckten Belastungen zu übernehmen.
Finanzierungssicherheit
Eine professionelle Beratung gibt Ihnen auch gegenüber Banken Sicherheit. Wenn der Kaufpreis dem Marktwert entspricht, steht einer soliden Finanzierung nichts im Weg.
Was wir für Sie prüfen
Bauakte & Baugenehmigungen
Prüfung auf Schwarzbauten oder fehlende Abnahmen, die später zu Problemen mit dem Bauordnungsamt führen könnten.
Grundbuch & Baulasten
Check auf Wegerechte, Wohnrechte oder öffentliche Baulasten, die den Wert und die Nutzung einschränken.
Bausubstanz
Sichtprüfung auf Feuchtigkeit, Risse oder energetische Mängel zur Einschätzung anstehender Modernisierungskosten.
Für Käufer
Wir begleiten Sie zur Besichtigung, prüfen die Bausubstanz und bewerten das Preis-Leistungs-Verhältnis. So kaufen Sie mit einem guten Gefühl.
Für Verkäufer
Wir ermitteln einen realistischen Angebotspreis, der weder zu niedrig (Geldverlust) noch zu hoch (Ladenhüter-Gefahr) angesetzt ist.
Marktanalyse
Wir nutzen aktuelle Marktdaten der Region Osnabrück, um die zukünftige Wertentwicklung und Wiederverkaufsfähigkeit einzuschätzen.
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Eine professionelle Zweitmeinung schützt Ihr Kapital.
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