Wunderschöne Immobilien
✓ZERTIFIZIERTE SACHVERSTÄNDIGE

Präzise Immobilienbewertung mit Sicherheit und Weitblick

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, Ankaufberatung und neutrale Marktwertermittlung nach ImmoWertV – gerichtsfest und vom Finanzamt anerkannt.

Zertifizierungen & Mitgliedschaften:

BVSDIA ZertifikatREV SiegelDIA Zert StempelSV-R Zertifizierung
Marc Lasarz – Sachverständiger für Immobilienbewertung

Marc-André Lasarz

Dipl.-Sachverständiger (DIA) · B.A. Real Estate

DIAzert · REV
Gerichtsfest
20+ Jahre
Dipl.-Sachverständige (DIA) für Immobilienbewertung◆DIAzert zertifiziert · DIN EN ISO/IEC 17024◆TEGoVA Recognised European Valuer (REV)◆Mitglied im BVS e.V.◆Verkehrswertgutachten § 194 BauGB◆Unabhängige & neutrale Marktwertermittlung◆Verkehrswert bei Erbschaft und Scheidung◆Festpreisgarantie | transparent & fair◆Kostenlose & unverbindliche Erstberatung◆Wertermittlung nach ImmoWertV für das Finanzamt◆Restnutzungsdauergutachten | Steuerersparnis für Vermieter◆Gerichtsfeste Gutachten | 3.500+ Gutachten erstellt◆Dipl.-Sachverständige (DIA) für Immobilienbewertung◆DIAzert zertifiziert · DIN EN ISO/IEC 17024◆TEGoVA Recognised European Valuer (REV)◆Mitglied im BVS e.V.◆Verkehrswertgutachten § 194 BauGB◆Unabhängige & neutrale Marktwertermittlung◆Verkehrswert bei Erbschaft und Scheidung◆Festpreisgarantie | transparent & fair◆Kostenlose & unverbindliche Erstberatung◆Wertermittlung nach ImmoWertV für das Finanzamt◆Restnutzungsdauergutachten | Steuerersparnis für Vermieter◆Gerichtsfeste Gutachten | 3.500+ Gutachten erstellt◆
Unsere Stärken

Warum Lasarz die richtige Wahl ist

Als Dipl.-Sachverständiger (DIA), TEGoVA REV und BVS e.V.-Mitglied verbinde ich regionale Marktkenntnis mit höchsten Qualitätsstandards.

Regionale Expertise

Jahrelange Erfahrung in Osnabrück garantiert Ihnen eine absolut präzise und verlässliche Wertermittlung vor Ort.

Gesetzeskonform

Als zertifizierter Sachverständiger halte ich alle aktuellen rechtlichen und normativen Standards strikt ein.

Unabhängige Gutachten

Ich arbeite weisungsfrei, neutral und halte mich kompromisslos an den Ehrencodex der Sachverständigenverbände.

Höchste Zertifizierung

Anerkannt durch renommierte Institutionen (DIA, BVS, REV) für maximale gerichtliche Belastbarkeit.

Festpreisgarantie

Absolute Kostentransparenz ohne versteckte Gebühren. Sie wissen im Vorfeld exakt, was Ihr Gutachten kostet.

Premium Immobilienbewertung in Osnabrück

Als Dipl.-Sachverständiger (DIA), zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 und als TEGoVA Recognised European Valuer (REV) anerkannt, erstelle ich Ihnen gerichtsfeste Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB – für Erbschaft, Scheidung, steuerliche Bewertungen oder Immobilienkauf.

Mitglied im BVS – Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. Über 20+ Jahr regionale Marktkenntnis und mehr als 3.500 erstellte Gutachten sprechen für sich.

Kostenlose Ersteinschätzung
Immobilienbewertung Lasarz

Als zertifizierter Immobiliengutachter erstelle ich Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB

Als Dipl.-Sachverständiger (DIA), zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 und anerkannt als TEGoVA Recognised European Valuer (REV), ermittle ich unabhängig und fair den Marktwert Ihrer Immobilie. Meine Gutachten sind bei Gerichten anerkannt, werden vom Finanzamt akzeptiert und erfüllen alle Anforderungen des BauGB und der ImmoWertV.

Selbstverständlich arbeite ich auch Kurzgutachten für private Zwecke aus und unterstütze Sie bei Restnutzungsdauer-Gutachten zur Optimierung Ihrer steuerlichen Abschreibungen.

3.500+
Gutachten erstellt
98%
Kundenzufriedenheit
20+
Jahre Erfahrung
3
Bürostandorte
Kostenlose ErstberatungAlle Leistungen ansehen →
Der Ablauf

In 4 Schritten zu Ihrem n Gutachten

Wir legen größten Wert auf Transparenz und Zuverlässigkeit. Erfahren Sie, wie unkompliziert der Weg zu Ihrer professionellen Immobilienbewertung ist.

SCHRITT 01

Kostenlose Erstberatung

In einem unverbindlichen Gespräch klären wir Ihr Anliegen und prüfen, welches Gutachten (z.B. Verkehrswert- oder Kurzgutachten) für Sie optimal ist. Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot.

SCHRITT 02

Ortstermin & Besichtigung

Unser Dipl.-Sachverständiger (DIA) besichtigt Ihre Immobilie vor Ort. Dabei werden Bauzustand, Ausstattung sowie wertbeeinflussende Faktoren (z. B. Schäden, Modernisierungen, Baulasten) detailliert aufgenommen.

SCHRITT 03

Recherche & Wertermittlung

Wir analysieren den regionalen Immobilienmarkt (z.B. Gutachterausschuss Osnabrück), prüfen behördliche Unterlagen wie Grundbuchauszüge oder Baulasten und berechnen den Wert nach gesetzlich normierten Verfahren.

SCHRITT 04

Auslieferung des Gutachtens

Sie erhalten Ihr Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB in schriftlicher und digitaler Form – gerichtsfest, vom Finanzamt anerkannt und nach ImmoWertV erstellt. Abschließend besprechen wir die Ergebnisse gemeinsam.

Unsere Leistungen

Für jeden Anlass das richtige Gutachten

Erstellt von Dipl.-Sachverständigen (DIA) nach ImmoWertV und § 194 BauGB. Unsere Festpreisgarantie sichert volle Kostentransparenz – ohne versteckte Kosten.

★ Empfohlen

Verkehrswertgutachten

  • ✓Gerichtsfest & vom Finanzamt anerkannt
  • ✓Ortsbegehung durch Sachverständigen
  • ✓Prüfung von Baulasten & Altlastenkataster
  • ✓Ausführliche Abhandlung (ca. 60–100 Seiten)
  • ✓Festpreisgarantie ohne Nachbesserung
Jetzt anfragen

Restnutzungsdauergutachten

  • ✓Kürzere Nutzungsdauer nachweisen
  • ✓Höhere AfA & Steuerersparnis für Vermieter
  • ✓Ortsbegehung durch Sachverständigen
  • ✓Schriftliche und fundierte Abhandlung
Jetzt anfragen

Kurzgutachten

  • ✓Präzise Wertermittlung nach ImmoWertV
  • ✓Für private Zwecke & außergerichtliche Einigung
  • ✓Ortsbegehung durch Sachverständigen
  • ✓Kompakte Abhandlung (ca. 15–20 Seiten)
Jetzt anfragen
Marc-André Lasarz Portrait
Office Interior
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Marc-André Lasarz

Dipl.-Sachverständiger (DIA) & Zertifizierter Immobiliengutachter

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Was uns auszeichnet

Gebäudebewertung durch echte Experten

Das Sachverständigenbüro Lasarz – B.A. Real Estate – ist mit Büros in Osnabrück, Bünde und Hannover für die gesamte Region tätig. Über 3.500 erstellte Gutachten und 20+ Jahre Marktkenntnis.

Ausschließlich zertifizierte Sachverständige

Unsere Gutachter sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert (DIAzert), als TEGoVA Recognised European Valuer (REV) anerkannt und Mitglieder im BVS e.V.

Volle Rechtskonformität

Unsere Gutachter kennen alle relevanten gesetzlichen Anforderungen in Osnabrück und halten diese lückenlos ein.

Faires Pauschalangebot

Alle Kosten werden verbindlich und vollständig im Voraus kalkuliert. Keine versteckten Nachbesserungen.

Rundum-Betreuung

Wir informieren Sie vollständig über Wert, Zustand, Mängel und alle relevanten rechtlichen Bestimmungen Ihrer Immobilie.

Vier-Augen-Prinzip

Jedes Gutachten wird von einem weiteren Sachverständigen geprüft – für die höchstmögliche Qualität und heit.

Spezialisierte Themenschwerpunkte

Unsere Experten decken Sonderthemen wie Bausachverstand, Erbschaft und Scheidung mit höchster Kompetenz ab.

Auch kurzfristige Termine

Wir richten uns nach Ihnen und nehmen auch kurzfristige Aufträge wahr – flexibel und auch am Wochenende.

Mitglied in renommierten Fachverbänden

Wir sind Mitglied im BVS e.V., zertifiziert durch die Deutsche Immobilienakademie (DIA) und als TEGoVA Recognised European Valuer (REV) europaweit anerkannt.

Kostenlose & unverbindliche Beratung anfragen
Gebäudearten

Gebäudearten die wir für Sie bewerten

Von Wohnimmobilien über Gewerbeimmobilien bis hin zu Sonderimmobilien und Grundstücksrechten – wir bewerten jede Art von Immobilie professionell und marktkonform.

Wohnimmobilien

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Pflegeappartments

Sonderimmobilien

  • Handelsimmobilien
  • Hotelgebäude
  • Pflegeimmobilien
  • Krankenhäuser
  • Gastronomiebetriebe
  • Einkaufszentren
  • Freizeitimmobilien & Betreiberimmobilien

Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude & Ärztezentren
  • Logistik- & Hallenflächen
  • Handels- & Dienstleistungsflächen
  • Produktionsflächen & Werkstätten
  • Industrie- & Technologieparks
  • Landwirtschaftliche Betriebe
Wann brauchen Sie uns?

Bewertungsanlässe – für jeden Bedarf

Es gibt viele Situationen, in denen ein professionelles Immobiliengutachten unerlässlich ist. Von der Erbschaft über die Scheidung bis zum Immobilienkauf – wir ermitteln den fairen Marktwert für Ihre spezifische Situation.

Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB schützt Sie vor Fehlentscheidungen und ermöglicht Ihnen den sicheren Kauf Ihrer Immobilie. Schalten Sie vor dem Kauf eines Hauses einen Sachverständigen für Immobilienbewertung ein.

Erbbauzinsanpassung
Vormundschaften zur Wirtschaftlichkeit
Kauf und Verkauf – Fehlentscheidungen vermeiden
Steuerliche Anlässe (z. B. Bedarfsbewertungen)
Vorbereitung von Kapitalanlage-Entscheidungen
Zwangs-/Teilungsversteigerung
Enteignungs-/Entschädigungsverfahren
Regulierung einer Erbauseinandersetzung
Kauf oder Verkauf Ihres Grundstücks
Jahresabschluss – stille Reserven ermitteln
Vermögensaufstellung und Entscheidungsvorbereitung
Ermittlung des Zugewinnausgleichs (Ehescheidung)
Immobiliengutachter Osnabrück
Regionale Expertise

Ihr Immobiliengutachter für Osnabrück und Umgebung

Seit über 20+ Jahr sind wir fest in der Region Osnabrück verwurzelt. Wir kennen nicht nur die statistischen Marktzahlen, sondern verstehen die mikro-lokalen Besonderheiten der verschiedenen Stadtteile und Quartiere.

Unsere Expertise erstreckt sich über das gesamte Umland. Als zertifizierte Immobiliengutachter – mit den Anerkennungen DIAzert (DIN EN ISO/IEC 17024), TEGoVA REV und BVS e.V. – bieten wir Ihnen die notwendige heit bei komplexen Entscheidungen.

Lokal vernetzt
Gerichtsfest
DIAzert · BVS · REV
Schnelle Abwicklung
Entdecken Sie unsere Referenzen
Referenzen

Was unsere Kunden sagen

"
★★★★★

"Die Wertermittlung meiner Immobilie durch Herrn Lasarz war hochprofessionell und absolut präzise. Die ausführliche Beratung hat mir viel Sicherheit gegeben."

T

Thomas M.

Immobilieneigentümer in Osnabrück

"
★★★★★

"Besonders beeindruckt hat mich die Schnelligkeit und die fundierte Marktkenntnis in der Region. Ein kompetenter Partner, den ich jederzeit weiterempfehlen würde."

S

Sabine W.

Verkäuferin aus Melle

"
★★★★★

"Für gerichtsfeste Gutachten ist Lasarz die erste Adresse. Transparent, unabhängig und fachlich auf höchstem Niveau."

A

Andreas K.

Gewerbeimmobilien-Investor

Bewertungsleistungen

Unsere Bewertungsleistungen im Überblick

Weitere Themen

Weitere Themen bei denen wir Sie beraten

Immobilien-Marktwertgutachten Osnabrück

Als Dipl.-Sachverständige (DIA) im Bereich der Immobilienbewertung erstellen wir Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB für Grundstücke, Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien. Wir prüfen auch vorliegende Gutachten auf Plausibilität und Vollständigkeit.

Kontakt aufnehmen
Unsere Standorte

Immobiliengutachter in Ihrer Nähe

Drei Bürostandorte in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen – mit regionaler Präsenz und persönlichem Ansprechpartner vor Ort.

Hauptstandort

Osnabrück

Katharinenstraße 111 49078 Osnabrück

Bünde

Holzhauser Straße 79 32257 Bünde

Hannover

Hannover

Unser Einsatzgebiet

Zuhause in der gesamten Region

Von Stadt und Landkreis Osnabrück über das Münsterland bis nach Ostwestfalen und Norddeutschland — wir kennen jede Gemeinde und ihren Immobilienmarkt. Fahren Sie über die Karte oder klicken Sie auf die Standorte, um mehr zu erfahren.

OsnabrückHAUPTBÜROBündeBÜROHannoverBÜRONHauptbüro OsnabrückBürostandortEinzugsgebietAuf Standort klicken für Details

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Häufig gestellte Fragen

Wann macht ein Kurzgutachten Sinn?

+

Ein Kurzgutachten eignet sich hervorragend für private Anlässe wie den internen Verkauf innerhalb der Familie, Scheidungen im Einvernehmen oder einfach die schnelle Einschätzung vor einem Kauf.

Ist ein Verkehrswertgutachten vor Gericht gültig?

+

Ja, unsere Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB sind gerichts- und . Sie können bei Auseinandersetzungen, Scheidungen, Erbschaftssteuer oder Vormundschaften herangezogen werden.

Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?

+

Je nach Art der Immobilie und Vollständigkeit der Unterlagen benötigen wir in der Regel ca. 2-4 Wochen ab dem Ortstermin.

Welche Unterlagen werden benötigt?

+

Wir benötigen meist Auszüge aus dem Grundbuch, Flurkarte, Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung und ggf. Mietverträge. Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung für Sie.

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+49 (0) 541 - 600 99 220
info@lasarz.com
Katharinenstraße 111, 49078 Osnabrück

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